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Traspaso de Negocio
¡Aprovecha y entérate de todo lo que necesitas saber sobre traspasos y nunca te atreviste a preguntarlo!
¿Cómo podemos ayudarte en Asesoraplus, expertos en traspasos de negocios?
Asesoramiento en traspasos: Te asesoraremos en todos los aspectos del traspaso. Desde comprobar las cuentas, revisar los contratos, hasta analizar las responsabilidades con los trabajadores, Hacienda o Seguridad Social.
¡ Somos asesores de empresa!
Ayuda al elegir el traspaso: Según tu perfil, posibilidades o tus preferencias te ayudamos a elegir el traspaso más adecuado e incluso te podemos plantear otras alternativas mejores.
Con los números: Nos sentamos contigo y te ayudamos con el plan de viabilidad. Calculamos los gastos del traspaso, la inversión necesaria, los gastos mensuales y el retorno de la inversión. Y si las cuentas no salen, te ayudaremos a que salgan.
A evitar riesgos: en Asesoraplus S.L.P revisara contratos de alquiler, de suministros, de franquicia y de trabajo. También habrá que solicitar certificados de estar al corriente (en suministros) y redactar el contrato de traspaso. Nosotros nos encargamos de todo
“Ayuda y asesoramiento en traspasos, Estudios jurídicos y minimización de riesgos”
Infórmate sin compromiso
Cosas a tener en cuenta en los traspasos:
Por qué se traspasa: Es distinto que un negocio se traspase por jubilación o motivos personales que la causa sea su baja rentabilidad. Algunos motivos pueden esconder grandes oportunidades.
El importe del traspaso: El importe tiene que estar relacionado con el valor del negocio, es decir, la clientela, la facturación y los gastos.
Mobiliario y enseres: Hay que inventariar el mobiliario, herramientas y maquinaria que se incluyen en el traspaso para ganar claridad.
Alquiler: Respecto al alquiler del local habrá que estudiar cuanto tiempo le queda al contrato, si el propietario está de acuerdo con el traspaso y en qué condiciones
El inmueble: Si el traspaso incluye el inmueble.
La fiscalidad: Según como se haga el contrato de traspaso se pagarán más o menos impuestos.
Licencias y Permisos
Trabajamos en la revisión y consecución tanto de las licencias más sencillas para despachos u oficinas pasando por las más complicadas con Industria, Sanidad, etc.
Licencias de apertura: proyecto y revisión
- Licencias Especiales: loterías, estancos, farmacias, Residencias Geriátricas, etc.
- Permisos de trabajo y residencia
- Licencias de explotación
- Soporte inversión extranjera
- Licencias administrativas
- Permisos para máquinas tragaperras.
- Traslados de farmacias, loterías, estancos, permisos industriales, etc.
- Recuperación de licencias
Traspaso de licencia de apertura
El traspaso de la licencia de apertura está sujeto a unos requisitos que analizaremos a continuación
Requisitos
El cambio de titularidad de la licencia de apertura solo se podrá ejecutar si no se han realizado modificaciones de superficie, equipamiento o instalaciones respecto a la licencia concedida inicialmente y además no deberá haber abandonado la actividad durante un tiempo. En caso de no cumplir con estas exigencias se deberá tramitar una nueva licencia de apertura.
Como consejo y a fin de evitar prejuicios es conveniente antes de formalizar el cambio de titularidad Asesoraplus se informara sobre la posible existencia de expedientes disciplinarios o sancionadores que pudieran recaer sobre el local y que afecten en el desarrollo de la actividad.
Pago de tasas
Como casi cualquier cambio administrativo el traspaso de la licencia de apertura conlleva el pago de tasas. Según el Ayuntamiento donde este el negocio.
Documentación
La documentación necesaria para hacer efectivo este cambio es otro de los aspectos que debemos conocer necesariamente para la tramitación del cambio de titularidad del acta de la licencia de apertura.
- Solicitud en impreso normalizado.
- Documentación genérica:
- Documento que acredite la representación
Documento público o privado que acredite la transmisión “inter vivos” o “mortis causa” de la propiedad o posesión del inmueble, local o solar o, en su defecto, documento que acredite el consentimiento del/de la anterior titular de la licencia, comunicación previa o declaración responsable (escritura de compraventa, contrato de arrendamiento, testamento o documento legal que acredite la vinculación con el local).
Autoliquidación abonada de la Tasa por Prestación de Servicios Urbanísticos.
Copia de la Licencia, Certificado de Conformidad o Declaración Responsable de la actividad a transmitir
Documentación específica
Seguro para empresas que cubran los riesgos de responsabilidad civil e incendio del local, en la cuantía mínima vigente en cada momento (según el aforo del local), o certificado de la compañía aseguradora, así como justificante que acredite estar al corriente en el pago de dicho seguro en el momento actual.
Contrato de mantenimiento de las instalaciones de protección contra incendios, para los equipos de protección contra incendios, ajustado a lo exigido en las condiciones de mantenimiento y uso por la normativa específica de aplicación.
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Presentación
Por último, en cuanto a la solicitud de cambio de titular se realizará mediante presentación de los documentos en:
- El Registro de la Agencia de Gestión de Licencias de Actividades (AGLA). Es el lugar más recomendable puesto que es elorganismo encargado de la tramitación y por tanto agilizará los trámites.
- Cualquier otra oficinas municipales de registro. Por ejemplo las Juntas Municipales.
- Los registros de la Administración General del Estado, de las Comunidades Autónomas o cualquier oficina o sistema de registro que establecen las disposiciones vigentes.